Our view
-
"設(shè)計是一種職業(yè)更因該是一種興趣，設(shè)計作品不只是為了讓客戶滿意，更應(yīng)該、讓自己滿意"
-
"設(shè)計是一種職業(yè)更因該是一種興趣，設(shè)計作品不只是為了讓客戶滿意，更應(yīng)該、讓自己滿意"
021-64829197 預(yù)約量房
警惕裝修合同中的霸王條款
2015-11-26 17:05:40市工商局合同管理部門聯(lián)合深圳大學(xué)法學(xué)院針對不同資質(zhì)的辦公室裝修公司深入調(diào)查后還發(fā)現(xiàn)，遍布深圳的“辦公室裝修游擊隊”在辦公室裝修開工前，多數(shù)未與消費(fèi)者簽訂辦公室裝修合同，簽了也極為簡陋，嚴(yán)重缺乏維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的具體條款；即便是與消費(fèi)者簽了詳細(xì)合同的正規(guī)辦公室裝修裝潢公司，合同中也是陷阱重重。采訪中，對于辦公室裝修合同中一些典型的不公平條款，有關(guān)法律專家進(jìn)行了分析點評。
霸王條款一：“乙方(辦公室裝修裝潢公司)未按照工程施工規(guī)范辦公室裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。”
點評：辦公室裝修裝潢公司如果在施工過程中造成了環(huán)境污染，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯責(zé)任，而不論其是否違反工程施工規(guī)范。此外，辦公室裝修裝潢公司不僅僅有治理責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)對其造成的損害承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
霸王條款二：“工程竣工后，甲方(消費(fèi)者)未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。”
點評：該條款武斷地將消費(fèi)者未經(jīng)驗收即擅自使用這一表現(xiàn)默認(rèn)為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯。
霸王條款三：“甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預(yù)算總價的20%時，需征得乙方書面同意，否則需加付乙方50%的辦公室設(shè)計費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方損失。”
點評：該條款規(guī)定的出發(fā)點在于督促當(dāng)事人履行合同。但在對于辦公室裝修裝潢公司的補(bǔ)償損失費(fèi)的規(guī)定上，卻顯然不公平。
霸王條款四：“工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)結(jié)算并付清尾款。”
點評：該條款是對工程結(jié)算提出異議期及付款時間、額度的規(guī)定，異議期限定為3天，在某些情形下對于消費(fèi)者而言不合理。當(dāng)消費(fèi)者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內(nèi)發(fā)表意見，則對于工程中存在的種種問題無法申訴。
霸王條款五：“由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。”
點評：條款看似合理合法，實則違反了侵權(quán)法的基本法理。本條款規(guī)定辦公室裝修裝潢公司僅僅在違反有關(guān)規(guī)程和消防條例的情形下才承擔(dān)責(zé)任，顯然縮小了其承擔(dān)責(zé)任的范圍。
霸王條款六：“保修期間屬于甲方購買展柜制作材料由乙方施工的項目，如有因乙方施工造成商場道具質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)保修期間的人工費(fèi)用，展柜制作材料由甲方負(fù)責(zé)。”
點評：在存在施工商場道具質(zhì)量問題的情形下，無論是由消費(fèi)者購買展柜制作材料還是由辦公室裝修裝潢公司購買展柜制作材料，均應(yīng)當(dāng)由辦公室裝修裝潢公司承擔(dān)保修義務(wù)。
TAG: 合同 裝修合同 裝修
上一篇：辦公室裝修優(yōu)質(zhì)攻略
下一篇：辦公室裝修不能犯的忌
辦公家具
辦公軟裝
辦公綠化
辦公風(fēng)水
